伊丹市で自然素材を生かしたマンションのリノベをお考えなら
お知らせ
MORE伊丹市近郊エリアで自然素材を生かしたマンションのリノベをお考えの方、是非ご相談ください。
マンションでの生活空間をより快適で、楽しい場所に！
樋口章建築アトリエでは、生活の場として、居ることで楽しく、ワクワクしたり、心穏やかになるような住まい、喜びのある住まい創りを目指しています。
マンションのリノベーション（大規模改修）により既存の画一的なデザイン、間取り、フェイクのような素材を一新して、生活スタイルにフットしたプラン、豊かな素材感、居心地をご提案します。
樋口章建築アトリエのマンションリノベの取り組み
-
優れた空間デザインと機能性の追求
デザイン性を確保しながら限られたスペースを機能的となるような計画提案
1 -
自然素材を中心とした仕上げによる空間づくり
画一的なマンションデザインにはない自然素材を生かした居心地づくり
2 -
居心地のいい空間の為の温熱デザイン
マンションの高断熱化と合理的な空調デザイン
3 -
分離発注方式による建設コストコントロール
建築費を最大限に活用できる家づくり手法の提案。
4
User's Voice
お客様からのお声を紹介します。
一覧を見る
アトリエの仕事
一覧を見る-
尼崎市 塚口町の家
◥
土地探しから始まった住宅。敷地は東側を接道し、南北が接近した隣家で、西側は10ｍほどの小さな川及び道路に面している。 計画は、東側の光をプライバシーを意識しながら取り込み、西側の解放感を、西日を避けながら程よく囲み込むこ…
-
交野市 妙見坂の家
◥
もともとはご両親から引き継いだ住まいを当初、リノベーションをすることが検討された。しかし、建物の状態が芳しくなく、建物の面積も大きいことで、改修費用が大変大きくなり、規模を小さくして建替えることとなりました。 敷地は北向…
-
宝塚のシェアハウス
◥
自然と共に集まって住まうシェアハウス 宝塚市山本の閑静な緑に囲まれた住宅街に立つ女性専用のシェアハウスの計画。 もともとは２０年前、ご両親（母）の住居、オーナー住宅の離れとして計画されたが、使われなくなって久しく、その有…
-
徳島市 平屋のコートハウス
◥
敷地は徳島市の中心部より車で２０分ほどの郊外で、ちょうど、近くの表通りにはショッピングセンターがあり、敷地裏手には田んぼが広がるような立地。 計画はクライアントの要望もありプライバシーを守りやすい２３坪ほどの小さな平屋の…
-
大阪市 新大阪のマンションリノベ
◥
築43年のマンションを賃貸住宅としてフルリノベーションした計画。新大阪駅より徒歩7分ほどの好立地であることから、子供が小さい共働き世帯やDINKSや単身者の住居を想定。断熱や防音の面を改善し、既存の躯体をそのまま現わすこ…
-
西宮市 春風の家
◥
土地探しから始まったこの家づくり、紆余曲折の上、幅２m奥行20mの専用通路を持つ旗竿敷地を購入することとなりました。 旗の部分もさほど大きいものではなく、アプローチ方向以外は隣家に囲われ、なかなか光を獲得することは困難な…
-
花屋敷のアトリエ住居
◥
道路より５ｍ上がった宅地に堀込ガレージを設け、その上にゆったりとした時間の流れが感じられるコートハウスを計画。
- 伊丹市の中古マンション市場について
伊丹市（伊丹市）は、大阪や神戸へのアクセスが良い立地にあり、中古マンション市場も比較的活発です。以下は、伊丹市の中古マンション市場に関するいくつかのポイントです。
1. 価格動向
伊丹市の中古マンションの価格は、近年緩やかに上昇傾向にあります。特に大阪や神戸へのアクセスの良さが評価され、通勤や通学の利便性を求める購入者が増えています。近隣都市と比べても、比較的手頃な価格帯の物件が多いですが、人気エリアや築年数が新しい物件では、価格が高めになる傾向があります。
2. 物件の供給状況
伊丹市では、新築マンションよりも中古マンションの供給が多く、築年数が10～30年の物件が豊富です。これらの物件は、リノベーションやリフォームを前提として購入する方も多く、デザインや間取りを自由に変更したい人に向いています。
3. エリアの魅力
伊丹市は住環境が整っており、商業施設や公園、学校などが充実しているため、ファミリー層やシニア層にも人気があります。交通の便が良いことから、賃貸需要も高く、投資用として中古マンションを購入する方も少なくありません。
4. 取引の流れ
中古マンション購入の際は、リノベーションやリフォームの可能性を考慮して予算を立てることが重要です。また、築年数が古い物件では管理費や修繕積立金が高くなる場合もあるので、費用の確認が必要です。
5. 将来的な価値
伊丹市の将来的な価値は、交通インフラのさらなる発展や地域の再開発プロジェクトによって影響を受ける可能性があります。特に、JRや阪急線沿いのエリアでは今後も高い需要が見込まれています。
このような背景から、伊丹市の中古マンション市場は、住環境やアクセスの良さを評価する方にとって魅力的な選択肢となっています。
- 伊丹市のご対応エリア
天津｜荒牧｜荒牧南｜安堂寺町｜池尻｜伊丹｜稲野町｜鋳物師｜岩屋｜梅ノ木｜大鹿｜大野｜荻野｜荻野西｜奥畑｜小阪田｜柏木町｜春日丘｜北伊丹｜北河原｜北園｜北野｜北本町｜行基町｜酒井｜車塚｜桑津｜鴻池｜昆陽｜昆陽池｜昆陽泉町｜昆陽北｜昆陽東｜昆陽南｜御願塚｜桜ケ丘｜清水｜河原｜鈴原町｜千僧｜高台｜中央｜寺本｜寺本東｜中野北｜中野西｜中野東｜中村｜西桑津｜西台｜西野｜野間｜野間北｜東有岡｜東桑津｜東野｜平松｜広畑｜藤ノ木｜船原｜堀池｜松ケ丘｜美鈴町｜瑞ケ丘｜瑞原｜瑞穂町｜緑ケ丘｜南鈴原｜南町｜南野｜南野北｜南本町｜宮ノ前｜森本｜山田｜若菱町
メールでのお問い合わせもお待ちしています
072-755-5607
【受付】9:00～18:00【定休】日曜・祝日
メールでのお問い合わせはこちら
CLICK
住まい造りの流れ
-
Step1 お問い合わせ・ご面談
お電話、メールでお気軽にお問い合わせください。
まずは事務所の方に来ていただいてご面談させていただいております。住まいのご要望や問題点、新しい家のイメージなどを伺います。
こちらからは、過去に手がけた住まいの図面や写真などをお見せして私のことも知って頂ければと思っています。
-
Step2 お申込み・ヒアリング
ご面談等を通して弊社を理解していただき、ご依頼の意思をお持ちの場合、契約を前提とした設計の申し込みに進んでいただきます。
その際に、住まいについてのご要望、ライフスタイル、ライフプラン、計画地の周辺環境等、様々なヒアリングを行います。 -
Step3 ご提案
ヒアリングをもとにファーストプレゼンテーションを行います。
お考え、価値観、優先順位などを探る目的で、比較的ざっくりとした計画案を図面やスケッチ等でご提案します。
-
Step4 設計のご契約
ご提案の計画をもとに、お見積を提出させていただき、住まいの完成までの設計契約を行わせていただきます。
-
Step5 本格的な設計着手
何度も打合せを行い、基本設計を収斂していきます。さらに、基本設計が完了した後、実際に工事ができるようにするための実施設計へと進みます。
-
Step6 工事見積・工事契約
実施設計図面をもとに施工業者に見積を依頼を行います。
工事金額が適切であれば工事契約を行います。
また、予算内に工事費を収めるために、場合によっては設計変更により金額の調整を行います。
-
Step7 工事着手
施工業者が決まれば、いよいよ工事着手です。設計開始から約3～4か月ほどかかるのが一般的です。 -
Step8 完成・お引渡し
工事完了をご確認頂き、お引渡しとなります。工事期間が約2か月程度です。
また、引き渡し後もアフターメンテナンスや点検等で引き続きお手伝いさせていただいております。
FAQ
-
アフターメンテナンスについて教えて下さい。
お引き渡し後、定期点検として、２年点検を行っております。
また、定期的な業者によるメンテナンスのフォロー、インテイリアデザインのフォロー、数年後の増改築のご提案など、お住まい後も、住まいのアドバイザーとしてかかわらせていただいています。
-
ＣＭ分離発注方式とはどういったものでしょうか
住まいの工事を１つの建設会社に全てお任せするのではなく、大工さん、電気屋さん、水道屋さん、屋根屋さん、といった専門業者にばらばらに工事を依頼する方法です。
それにより、建築コストの事務的な人件費を削減することができ、その分の費用を、工事の質を高める費用に回すことで、より満足のいく家を実現するための手法です。
詳しくは弊社メインサイトでご確認ください。
-
マンション物件探しからご相談できますか？
弊社では住まいづくりのトータルのご予算、住まいの規模や、仕様のご希望をお伺いして、その上で、実現可能なマンション物件はどのような条件なのかをアドバイスしています。
また、弊社協力不動産業者さんからの情報もご提供できます。
