伊丹市で中古マンションのリノベーションをお考えなら

メールでのお問い合わせもお待ちしています 072-755-5607 【受付】9:00~18:00【定休】日曜・祝日

伊丹市近郊エリアでマンションのリノベーションをお考えの方、是非ご相談ください。


マンションでの生活空間をより快適で、楽しい場所に!

樋口章建築アトリエでは、生活の場として、居ることで楽しく、ワクワクしたり、心穏やかになるような住まい、喜びのある住まい創りを目指しています。
マンションのリノベーション(大規模改修)により既存の画一的なデザイン、間取りを一新して、生活スタイルにフットした空間のつながり、プランニング、豊かな素材とデザインをご提案します。

樋口章建築アトリエのマンションリノベの取り組み

  • 優れた空間デザインと機能性の追求

    デザイン性を確保しながら限られたスペースを機能的となるような計画提案

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  • 自然素材を中心とした仕上げによる空間づくり

    画一的なマンションデザインにはない自然素材を生かした居心地づくり

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  • 居心地のいい空間の為の温熱デザイン

    マンションの高断熱化と合理的な空調デザイン

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  • 分離発注方式による建設コストコントロール

    建築費を最大限に活用できる家づくり手法の提案。

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アトリエの仕事

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伊丹市の中古マンション市場について

伊丹市(伊丹市)は、大阪や神戸へのアクセスが良い立地にあり、中古マンション市場も比較的活発です。以下は、伊丹市の中古マンション市場に関するいくつかのポイントです。

1. 価格動向

伊丹市の中古マンションの価格は、近年緩やかに上昇傾向にあります。特に大阪や神戸へのアクセスの良さが評価され、通勤や通学の利便性を求める購入者が増えています。近隣都市と比べても、比較的手頃な価格帯の物件が多いですが、人気エリアや築年数が新しい物件では、価格が高めになる傾向があります。

2. 物件の供給状況

伊丹市では、新築マンションよりも中古マンションの供給が多く、築年数が10~30年の物件が豊富です。これらの物件は、リノベーションやリフォームを前提として購入する方も多く、デザインや間取りを自由に変更したい人に向いています。

3. エリアの魅力

伊丹市は住環境が整っており、商業施設や公園、学校などが充実しているため、ファミリー層やシニア層にも人気があります。交通の便が良いことから、賃貸需要も高く、投資用として中古マンションを購入する方も少なくありません。

4. 取引の流れ

中古マンション購入の際は、リノベーションやリフォームの可能性を考慮して予算を立てることが重要です。また、築年数が古い物件では管理費や修繕積立金が高くなる場合もあるので、費用の確認が必要です。

5. 将来的な価値

伊丹市の将来的な価値は、交通インフラのさらなる発展や地域の再開発プロジェクトによって影響を受ける可能性があります。特に、JRや阪急線沿いのエリアでは今後も高い需要が見込まれています。

このような背景から、伊丹市の中古マンション市場は、住環境やアクセスの良さを評価する方にとって魅力的な選択肢となっています。

伊丹市のご対応エリア

天津|荒牧|荒牧南|安堂寺町|池尻|伊丹|稲野町|鋳物師|岩屋|梅ノ木|大鹿|大野|荻野|荻野西|奥畑|小阪田|柏木町|春日丘|北伊丹|北河原|北園|北野|北本町|行基町|酒井|車塚|桑津|鴻池|昆陽|昆陽池|昆陽泉町|昆陽北|昆陽東|昆陽南|御願塚|桜ケ丘|清水|河原|鈴原町|千僧|高台|中央|寺本|寺本東|中野北|中野西|中野東|中村|西桑津|西台|西野|野間|野間北|東有岡|東桑津|東野|平松|広畑|藤ノ木|船原|堀池|松ケ丘|美鈴町|瑞ケ丘|瑞原|瑞穂町|緑ケ丘|南鈴原|南町|南野|南野北|南本町|宮ノ前|森本|山田|若菱町

 
 
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住まい造りの流れ

  • Step1 お問い合わせ・ご面談

    お電話、メールでお気軽にお問い合わせください。

    まずは事務所の方に来ていただいてご面談させていただいております。住まいのご要望や問題点、新しい家のイメージなどを伺います。

    こちらからは、過去に手がけた住まいの図面や写真などをお見せして私のことも知って頂ければと思っています。

    お問い合わせ・ご面談

  • Step2 お申込み・ヒアリング

    ご面談等を通して弊社を理解していただき、ご依頼の意思をお持ちの場合、契約を前提とした設計の申し込みに進んでいただきます。

    その際に、住まいについてのご要望、ライフスタイル、ライフプラン、計画地の周辺環境等、様々なヒアリングを行います。
  • Step3 ご提案

    ヒアリングをもとにファーストプレゼンテーションを行います。

    お考え、価値観、優先順位などを探る目的で、比較的ざっくりとした計画案を図面やスケッチ等でご提案します。

     ご提案

  • Step4 設計のご契約

    ご提案の計画をもとに、お見積を提出させていただき、住まいの完成までの設計契約を行わせていただきます。

    設計のご契約

  • Step5 本格的な設計着手

    何度も打合せを行い、基本設計を収斂していきます。さらに、基本設計が完了した後、実際に工事ができるようにするための実施設計へと進みます。

    本格的な設計着手

  • Step6 工事見積・工事契約

    実施設計図面をもとに施工業者に見積を依頼を行います。
    工事金額が適切であれば工事契約を行います。
    また、予算内に工事費を収めるために、場合によっては設計変更により金額の調整を行います。
  • Step7 工事着手

    施工業者が決まれば、いよいよ工事着手です。設計開始から約3~4か月ほどかかるのが一般的です。
  • Step8 完成・お引渡し

    工事完了をご確認頂き、お引渡しとなります。工事期間が約2か月程度です。
    また、引き渡し後もアフターメンテナンスや点検等で引き続きお手伝いさせていただいております。

    完成・お引渡し

FAQ

  • アフターメンテナンスについて教えて下さい。

    お引き渡し後、定期点検として、2年点検を行っております。

    また、定期的な業者によるメンテナンスのフォロー、インテイリアデザインのフォロー、数年後の増改築のご提案など、お住まい後も、住まいのアドバイザーとしてかかわらせていただいています。

  • CM分離発注方式とはどういったものでしょうか

    住まいの工事を1つの建設会社に全てお任せするのではなく、大工さん、電気屋さん、水道屋さん、屋根屋さん、といった専門業者にばらばらに工事を依頼する方法です。

    それにより、建築コストの事務的な人件費を削減することができ、その分の費用を、工事の質を高める費用に回すことで、より満足のいく家を実現するための手法です。

    詳しくは弊社メインサイトでご確認ください。

     

    分離発注について

  • マンション物件探しからご相談できますか?

    弊社では住まいづくりのトータルのご予算、住まいの規模や、仕様のご希望をお伺いして、その上で、実現可能なマンション物件はどのような条件なのかをアドバイスしています。

    また、弊社協力不動産業者さんからの情報もご提供できます。

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